bungalov kiralama yazılımı

Bungalov ve villa kiralama yazılımında mülk sahibi portalı

Acentenin mülk sahipleriyle ilişkisini şeffaflaştıran portal: doluluk, kendi kullanım, hakediş, ekstre ve masraf onayı.

Demo sahip portalını açın Acentenize kuralım

Neden ayrı bir portal?

Çok mülklü bir villa ve bungalov kiralama acentesinde en çok zaman alan iş, mülk sahiplerinin "evim ne zaman dolu, ne kadar kazandım, hangi masraf yapıldı" sorularını yanıtlamaktır. Bungalov kiralama yazılımının mülk sahibi portalı bu bilgileri sahibe doğrudan, anlık olarak sunar; telefon ve mesaj trafiğini büyük ölçüde azaltır. Portal, aynı sahibe ait birden fazla mülkü tek hesapta toplar; sahip mülkler arasında geçiş yaparak her birinin doluluğunu ve gelirini ayrı ayrı ya da toplu olarak görebilir. Portal dili sade tutulur; teknik bilgi gerektirmeden her yaştan mülk sahibi kolayca kullanabilir.

Doluluk takvimi ve kendi kullanım

Sahip, mülklerinin doluluk takvimini görür. Kendi kullanımı için tarih kapattığında bu tarihler acentenin satış ekranında ve bağlı kanallarda otomatik olarak dolu görünür. Misafir adları kişisel verilerin korunması için kısaltılmış olarak gösterilir. Kendi kullanım talepleri anında operasyon ekibine bildirim olarak düşer; o tarihlerde temizlik ve karşılama planı ihtiyaca göre yeniden düzenlenir. Sahip, isterse kendi misafirleri için de acentenin temizlik ve havuz bakım hizmetinden ücret karşılığı yararlanabilir; bu masraflar da hakediş dökümünde ayrı satır olarak görünür ve ay sonunda tek ekstrede toplanır.

Hakediş dökümü

Her konaklama için brüt kira, acente komisyonu, temizlik ve bakım kesintileri ile net hakediş ayrı satırlarda listelenir. Ödeme tarihi ve durumu (planlandı, ödendi) görünür. Aylık ekstre PDF olarak indirilebilir; muhasebe ise panelde toplu ödeme listesini hazırlar.

Masraf ve iş emri onayı

Operasyon ekibi bir onarım ihtiyacı tespit ettiğinde iş emri açar ve tahmini tutarla birlikte sahibin onayına gönderir. Sahip portaldan onaylar ya da açıklama yazarak reddeder; onaylanan masraf hakediş dökümüne ayrı satır olarak yansır.

Sezon fiyat önerileri

Acente, sezon başında mülk için yeni fiyat önerisi hazırlar. Sahip öneriyi portaldan onaylayabilir ya da itiraz notu bırakabilir; onaylanan fiyat fiyat motoruna işlenir ve sitede anında görünür.

Belge kasası ve mesajlaşma

Turizm izin belgesi, sigorta poliçesi ve kira sözleşmesi gibi belgeler portalda saklanır; geçerlilik tarihi yaklaşan belgeler uyarı verir. Sahip ile acente arasındaki yazışmalar da mülk bazında kayıt altında tutulur.

Portföy büyütme: sahip başvuruları

Sitedeki "villanızı kiraya verin" sayfasında mülk sahipleri gelir tahmini hesaplayıcısını kullanarak başvuru bırakır. Başvurular panelde yeni, arandı, ziyaret, sözleşme ve red aşamalarıyla takip edilir. Sözleşmesi imzalanan mülk, ilan editöründe fotoğraf, olanak, kural ve izin belge numarası girilerek birkaç adımda yayına alınır ve sahip hesabı otomatik oluşturulur. Mülk sahibinin acenteye duyduğu güven, portföyün uzun ömürlü olmasının temelidir. Portalın sunduğu şeffaflık sayesinde sahipler her rezervasyonun, her masrafın ve her ödemenin kaydını kendileri görür; yıl sonunda yeniden sözleşme görüşmeleri bu veriler üzerinden yapılır. Briefikir, portalı acentenin komisyon modeline ve ödeme takvimine göre yapılandırarak kurar. Mülk sahiplerinin çoğu portalı telefonundan kullanır. Doluluk takvimi, hakediş listesi ve onay bekleyen iş emirleri mobilde kart düzeninde gösterilir; tek dokunuşla onay verilir, ekstre PDF olarak paylaşılabilir.

Diğer özellikler

Haritalı villa arama Rezervasyon, sözleşme ve ön ödeme Operasyon ve saha uygulaması Kanal ve takvim yönetimi